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深圳超总壹号（别号：IIC超总壹号）坐落深圳南山区深湾CBD中心区域，是神州数码集团开发的高端地产项目。项目总修建面积约25万㎡，包含200米高的双塔公寓，具有空中展现中心和一线景色样板房。它集全球总部集聚区、都会文明高地、世界交流中心等功用于一体，周边生态资源丰富，交通便当，是未来城市日子的模范。
「神州数码世界立异中心」总修建面积约25万㎡，规划有写字楼（东塔，高206m）、超总壹号总裁会馆（西塔，高205m）、超总会云端会客厅、超总坊商业4重总部业态，旨在制作一座评脉年代的数字工业演示地标。
以其高度和特征立面，不管从一线湖畔抑或海上拍照，其“像素”言语的修建规划规划令该地标别出心裁。
在我国3万亿级（GDP）城市中一起具有海、湖、湿地、公园、高尔夫球场五大天然资源的生态复合区。约519.5万㎡生态界面，生态体量高于纽约中心公园340万㎡。
10分钟日子圈内，轻松触达城市前沿商业、优质医疗、星级酒店、休闲文娱顶层配套资源，盛享一城精华地点。
深圳一个无需换乘，即可轨迹直达五大出境口岸的超级纽带，海陆空立体灵通，链接全球，地下交通层能够直接处理值机。
“六轨六站”立体交通。2/9/11/29号线（规划中），流畅全市中心范畴；穗莞深城际（在建中）、深莞城际（规划中），通联大湾区经济主脉。
深圳湾、华裔城两大深圳鼎级有钱人区无距盘绕，深圳顶豪带几许中芯点，深圳数代顶豪发源点。
落址中心绿轴之芯，下楼即享约30万㎡超总绿意，无界享用深圳湾超级总部基地多重夸姣资源。
总修建面积约25万㎡，集总部工作、总裁会馆、云端会客厅、商业四重总部业态于一体，完成四大功用业态的互动互联，打造总部菁英日子新趣处。
美学的修建城市的峰顶SLD、CCD、HHD三大规划机构联袂执笔，修建形状引进我国传统高山流水意境，外立面立异选用数码像素化表达，焕新城市天边。
秉持匠心笔触，打造六重归家礼序，界定城市首领专属日子典礼感，举动所至，皆得非凡享用。
四大智能日子蓝本带走繁复留下惬意构建立异的数字化日子体系，带给城市首领以“无触摸式操作”“全屋智能生态”“数据隐私维护”等优胜智能感触。
特邀世界五大行之一——仲量联行担任物业参谋，纯粹英式贵族服务，始于1783年伦敦，致献人物显贵日常体会。
全屋精装引进许多全球一流品牌，功用性的满意外，更看见德国皇帝、奥地利女王、超星级酒店的平等挑选，世界各地闻名博物馆的保藏品牌。
泽湾而居，日子超享。约117公顷之上建面约248-600㎡总裁会馆行将呈现。
深超总根据“总部+生态+文明”三大主题，通过加强其功用的复合性、景象的优胜性和交通的体系性，着力构建集全球总部调集区、都会文明高地、世界交流中心、世界级沿海客厅为一体的未来城市模范。
深圳湾超级总部基地规划建造的整体要求是把深圳湾超级总部基地打造成世界级沿海城市天边线，并成为展现深圳竞争力、影响力卓著的立异引领型全世界城市形象的“巅峰之作。
「超总壹号」作为深圳湾超级总部基地的中心组成部分，它的魅力远不止于本身的一流商业体会。周边的文明艺术气氛稠密，无界享用深超总多重资源,近邻深圳湾体育中心(春茧)、保利剧院、华夏艺术中心、何香凝美术馆、OCT今世艺术中心、华·美术馆等。
深超总根据“总部+生态+文明”三大主题，通过加强其功用的复合性、景象的优胜性和交通的体系性，着力构建集全球总部调集区、都会文明高地、世界交流中心、世界级沿海客厅为一体的未来城市模范
深圳湾超级总部基地，以“世界眼光、世界规范、我国特征、高点定位”为规范，构建集全球总部调集区、都会文明高地、世界交流中心、世界级沿海客厅为一体的未来城市模范
深圳最为炙手可热的前海、后海、深圳湾，均已确定各自的未来开展地图，深圳湾超级总部基地就是深圳湾CBD的中心规划。是全球总部调集区、都会文明高地、世界交流中心、沿海客厅为一体的未来城市模范，是粤港澳大湾区竞争力与影响力的全世界城市标志。
“十字生境”：由南北的中心绿轴与东西向的未来城脊交汇而成:其间中心绿轴串联五重景象，成果通山达海的生态大境:未来城脊衔接总部修建群与湾心纽带，完成经济、商业、文明交互同享。
“十字”代表着南北中轴的深湾绿谷和东西轴线的未来城脊，南北中轴完成中轴分时段无车化管控，东西轴线导入超级纽带和特征总部街区；“生境”为山海衔接，生态通廊。此外，片区最东侧南北向路途深湾五路为衔接华裔城内湖湿地与深圳湾的首要鸟类迁徙通道
依托优胜的天然生态条件，每年冬季，深圳湾超级总部基地地点区域便会成为10万只留鸟的过冬目的地。片区内共规划有三条供留鸟迁徙的通道，只为维护好这一方处于城市都心区的鸟类“生命乐土
从片区规划到单体修建计划都是由深圳政府统筹决定，整体规划规划的详细计划“一芯双核，十字生境”，由从全世界的76个招标中优选出来的3家结合而成。
深超总作为城市中心地一线亲海区，调集了海（深圳湾）、湖（华裔城人工湖）、湿地（红树林国家湿地、华裔城国家湿地公园）、公园（深圳湾公园等）、高尔夫（沙河高尔夫球会）多重天然资源。
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1月29日，北京一宗组团绑缚巨无霸地块正式拍卖，该组团地块由酒仙桥、十八里店、小红门三个地块组成，总建造用地面积约14.7公顷，规划修建规划约39.4万平米，起拍价高达153亿元。
终究，中海地产以153.32亿元的总价格，竞得北京这一巨无霸组团地块，溢价率0.21%，出售指导价分别为12.5万元/平方米、8万元/平方米以及7.9万元/平方米。
“该组团地块153亿元的开始价，打破了北京单笔土地出让金纪录，其成功出让，意味着北京新的‘总价地王’由此诞生。”中指院土地商场研讨负责人张凯表明。
上一次推出此类地块，是在本年6月14日。彼时三个地块分别是向阳区酒仙桥旧改地块、孙河前苇沟组团棚改地块以及中关村向阳园北区0017地块，该组团开始价高达112亿元，终究由中建智地、江苏绿建和朝开联合体以底价斩获。
“向阳区初次尝试以组团方式供地时，商场张望和质疑声响不断。现在酒仙桥旧改地块首期开盘即售罄的成果，阐明组团供地在当时商场行情下具有可行性。”张凯表明。
剖析人士以为，未来一段时刻，向阳土拍或许还会以相似“酒仙桥+X”组合的方式呈现。
详细来看，本次出让的巨无霸组团由三个地块组成，一是，酒仙桥地块建造用地面积约2.8公顷，规划修建规划约7.8万平方米，为二类居住用地。二是，十八里店地块建造面积约9.35公顷，为二类居住用地、托幼用地、综合性商业金融服务业用地。三是，小红门地块建造用地面积约2.55公顷，规划修建规划约5.8万平方米，为二类居住用地、托幼用地。
财联社11月28日讯（记者 王海春）上海2024年第七批次会集供地今日收官。
上海本批供地包含10宗涉宅用地，总出让修建面积54.74万平方米，11月27日出让7宗，28日出让3宗。终究，10宗地块悉数出让成功，总成交金额307.09亿元，成交楼面均价56101元/平方米；其间，3宗地块以底价成交，7宗溢价成交。
“上海本次推出的地块多为市中心中心区域优质用地，按终究成交成果，这些地块遍及完成了较高溢价率，其间不乏溢价率高达40%的地块。这充分阐明，房企非常看好上海楼市未来开展前途。”58安居客研讨院研讨总监陆骑麟表明。
浦东杨思地块成为本批土拍中，热度最高的地块之一。杨思地块起拍价56.26亿元，间断价为78.759亿元。该地块招引了华润置地&中能建&越秀联合体、金茂&保利开展联合体、象屿&天安&同进联合体，以及中海、浦发共5家单位竞价。
通过多达192轮激战，该地块触达78.759亿元间断价，转入竞“高品质建造”、竞报上限值环节，并进入第二阶段竞价。
终究，杨思地块由越秀、中能建、华润置地联合体以78.969亿元的价格竞得，成交楼面价74426元/平方米，溢价率高达40.37%。
“这是上海实施‘双高双竞’规矩以来，第一次触发间断价，并改写了上海会集供地以来最高溢价率纪录。”中指院上海剖析师刘卓维称。
其表明，从报名状况去看，本批推出的10宗地块招引了20家企业参拍，央国企为主力，此外，混合所有制企业1家、民企1家、港资外资企业3家；山东铁投报名杨浦东外滩地块，这是其初次参加上海土拍。
整体而言，除宝山南大地块、普陀桃浦地块、虹口嘉兴社区地块以及青浦新城地块，其他地块参拍企业均超越5家，房企对参加拍地展现出较强志愿。
据中指院计算，华润报名8宗地块、中海报名7宗、保利报名6宗。终究，华润以40.37%、11.97%溢价率，成功竞得浦东杨思地块及虹口嘉兴社区地块，一起以底价获取普陀桃浦区地块；保利以26.56%、17.09%、16.27%的溢价率，成功摘得浦东唐镇地块、杨浦滨江地块以及杨浦江浦公园地块。
此外，中海斥资36.45亿元拍下杨浦区N090602单元K8-05地块，成交楼面价73288元/平方米，溢价率16.33%。而中建七局、中建港航联合体以12.53亿元的价格，竞得宝山区W12-1301单元99-01地块和100-01地块。
在新房商场，据58安居客监测数据，本年前11个月，上海市成交金额超越1000万元的中高端住所累计打破2500亿元大关，这一数字已与上一年全年的成交金额相等。成交总金额上升的一起，中高端住所的成交套数却仅为1.17万套，与上一年相比减少了26.6%。这一改变反映出，商场需求正逐渐向更为中心区域的高端住所产品会集。
